血战！增城9盘大“闹”金九银十，刚需入手最佳机会来了？

不知不觉，8月份已经即将步入尾声，马上就要迎来楼市的“金九银十”了。

在房地产领域，“金九银十”可以说是房企们最看重的销售旺季了。

今年的“金九银十”，有哪些项目扎堆血战呢？

近十盘入市

荔湖版块竞争最激烈

据房产君统计，近段时间共有9个盘有新动态，下面一起来看看。

荔湖

01. 创基 · 丽江国际 

项目位于地铁21号线增城广场站旁，同时处于万达商圈内。以龙头豪华江景住宅为定位，项目最牛的杀手锏是一线江景。

产品涵盖107-141㎡的三至四房，包含平层和创意复式，另外，项目南区即将推售200-350平方米的江湾平墅。

02. 创基天璟

项目于8月21日开放营销中心，举办的冰雪嘉年华吸引了一波街坊前往参观。

创基天璟推出的是93-117㎡全南向罕见咬合复式，全南向低密度，使用率高，产品较为独特，具有竞争力。

项目在21号线增城广场站旁，周边汇聚多条主干道：广汕公路、荔新路、新城大道、北三环高速、广惠高速、广河高速等，交通十分便捷。

03. 国贸融创·学府壹号

预计在9月开放营销中心，项目紧挨山田站和钟岗站，通过地铁21号线，快线最快5站就能到天河。项目打造了一个8.1万㎡的商业体，内含建面约4万㎡的购物中心、约1万㎡底商商业。

朱村

而朱村版块有两个项目迎来新动态。一个是中奥方直·明日公元，另外一个是香江·悦府。

中奥方直·明日公元项目位于广汕公路北侧，紧挨着电子五所。此外，项目地处凤岗站与朱村站之间，步行可达。

自带公立12班幼儿园，有适龄上学的家长可作为的重点参考项。预计首推建面约75-96㎡户型。

香江悦府项目位于朱村站和山田站之间，紧挨广汕公路。

永宁

永宁版块有金地半山风华和珠江弘阳·时光荟。

金地半山风华于7月31日开放样板房，项目距离穗深城轨永宁北站直线距离约800米。

产品规划上，金地半山风华打造有建面约66至106㎡二至三房臻品洋房和建面约163至183㎡湖山艺墅。

珠江弘阳·时光荟于8月21日开盘，根据了解，其首推1栋单位，开售当天就揽金2亿，去化率高达9成！

石滩

景业名邦·壹方天地将于9-10月营开，项目靠近增城火车站、新城大道、广惠高速等重要道路，周边教育资源丰富，有黄冈中学、广中第二实验中学、石滩中学等学校。

图片来源：安居客

中新

融创·金地商置|御潮府在天河万科广场和萝岗万达广场的展厅已经开启。项目将建设12栋26-33层高的高层住宅，3栋26层高；1栋27层；8栋33层。

此外，项目南侧还配套了24班小学。

项目距离地铁21号线中新站2公里、距离花莞高速新新出入口仅2.5公里，临近城市主干道广汕公路，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等，交通较为便捷。 

“金九银十”

刚需买房的好时机？

虽然房企备战火热，但是我们还是不能忽略调控政策没有松绑的可能，人们买房的欲望到底是多大？2021年的“金九银十”，房企们能打个“翻身仗”吗？

据房产君预计，今年的“金九银十”，对房企来说，可能不会像往年那么火爆。但是对刚需客来说，就有机会了。

而受到了大环境及政策管控的多元化因素影响，据国家相关机构统计表示，2021年7月，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

从整体的形式来看，无论是新房还是二手房，房市均呈现出了回落的状态，下个阶段，各地区各部门坚持房住不炒的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。

而这两个月，各大房企可能会加大优惠力度。

至于依然有购房需求的刚需群体，也是时候更加小心谨慎地挑选房子了。远离期房，多看现房，合理规划银行流水，确保自身购房资格、贷款资格，才能够让买房之路更少一些阻碍。

你会在“金九银十”买房吗？

嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。

增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。

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